En 2011, en plus d'une hausse des taxes de 7% annoncée en décembre dernier, les résidents du Plateau Mont-Royal feront face à une augmentation de plus de 30% de la valeur de leurs propriétés, parmi la plus élevée sur le territoire de la Ville de Montréal.
Êtes-vous, comme nous, en désaccord face à cette augmentation excessive? Comment justifier une telle augmentation?
Êtes-vous, comme nous, en désaccord face à cette augmentation excessive? Comment justifier une telle augmentation?
Si oui, nous vous invitons à consulter le texte de notre pétition, ainsi que le lien où vous pourrez la signer. Cette pétition sera envoyée aux élus de la Ville le 21 mars prochain.
Nous vous invitons aussi à contester l’évaluation de votre propriété si vous pensez qu'elle est surévaluée. Vous devez le faire avant le 30 avril 2011. Vous trouverez l’information à gauche dans notre section Informez-vous.
Nous alimenterons ce blog au fur et à mesure des informations que nous aurons. Déjà vous pouvez lire des articles de journaux ou voir des émissions de télévision qui ont traité du sujet dans notre section Les médias en parlent.
Vous trouverez également à gauche deux petits sondages auquel nous vous invitons à répondre.
Enfin, vos commentaires et idées sont les bienvenus. Cliquez sur le lien plus bas ou contactez-nous à vivresurleplateau@gmail.com
Merci pour votre soutien et faites suivre à vos amis et voisins!
Vous trouverez également à gauche deux petits sondages auquel nous vous invitons à répondre.
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Il est difficile de trouver la pétition parmi toutes les pétitions qui sont sur le site proposé...serait-il possible de préciser sur quelle page se trouve la pétition concernant les taxes sur le plateau s.v.p ?
RépondreEffacerMerci!
Une citoyenne-propriétaire du Plateau.
Bonjour,
RépondreEffacerLe lien mène directement à la page de la pétition On veut rester dans notre quartier.
Merci de votre appui.
Vous mentionnez "Nous vous invitons aussi à contester l’évaluation de votre propriété si vous pensez qu'elle est surévaluée. Vous devez le faire avant le 30 avril 2011"
RépondreEffacerSavez vous que seulement pour présenter les documents aux évaluateurs il vous en coûteras $150.00 ?
Il est facile de comprendre la suite quand l'évaluateur rencontré nous dit amicalement de s'informer aupres des agent d'immeuble pour savoir combien vaut notre propriété..
Ce ne sont pas des évaluateur mais des agents d'immeuble qu'on a dans ce département...
On nous informent effectivement que les promoteurs sont prêt a acheter notre propriété et la revendre a GROS prix en copropriété indivise...
Ils savent même le prix qu'on va revendre chaque partie de mon duplex....
C'est quasiment de la collusion ...
Peu importe les démarches je n'ai pas l'impression que ma demande va m'apporter grand chose mis a part le manque a gagner de $150.00 de plus dans mon porte-feuille
Oui, vous avez raison. Il en coute bien 150$ pour contester son evaluation. C'est cher, sans trop savoir ou ca menera (seulement 25% des repondants a notre sondage sont prets a le faire).
RépondreEffacerMerci de votre support et parlez a vos amis et voisins. Plus de gens signeront la petition, plus elle pourra avoir du poids au Conseil.
bonjour, je viens d'écrire des commentaires mais sur le bloc profil du plateau ... peut-être pas l'endoit le plus approprié ... en tous les cas les re-voici...
RépondreEffacerje vous remercie pour la création de ce blog, et toutes les informations fournises. j'ai beaucoup apprécié la participation de M. Gignac aux rassemblement des citoyens du Mile-End au YMCA jeudi passé. j'espère que nous saurons nous unir et avoir gain de cause.
je pense que plus on est à déposer des révisions plus on a de chances d'obtenir une diminution de hausse d'évaluation (comme ce fut le cas en 2007 - tel que révélé dans l'emission la facture). en passant, pour les gens qui craignent, suite à une révision, que leur bâtisse soit évaluée encore plus à la hausse, une propriétaire du Mile-End nous a informé qu'on a le droit de refuser cette deuxième évaluation. d'autre part je me dis que si l'on est nombreux à déposer une révision, étant donné qu'il y a des frais, ce sera déjà une source de revenu supplémentaire pour la ville (ex: 5000 propriétaires x 75$ = 375000$)
voici le lien pour le formulaire de demande de révision:
http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/page/evaluation_fonciere_fr/media/documents/Form_DDR_francais.pdf
si vous lisez attentivement la deuxième page du formulaire, il est clairement indiquer les raisons que l'on peut évoquer pour la demande
Sur mon avis d'évaluation, il cite une somme de 75$ pour faire une demande de révision. Est-ce que cette somme varie d'une unité à l'autre?
Sur quel bases un simple propriétaire peut contester les dires d'un "EXPERT ÉVALUATEUR" ?
RépondreEffacerQuel seront nos arguments, autre que le fait évident que ma maison passe de $294,400 a $423,900 en un seul rôle d'évaluation ?
Les rôles précédents n'avait pas été fait correctement?
Le gouvernement accepte que les promoteurs fassent grimper le prix des maisons exagérément?
Ce que je me suis fait dire dans ce bureau lors de ma visite au début janvier,
C'est que c'est la valeur de ma maison...
C'est le marché actuel on n'y peut rien ,
On ne fait que suivre les valeurs du marché !
C'est a peu près tout ce qu'ils auront a dire pour convaincre quelque juge que ce soit et voila... on dit quoi pour se défendre ???
Je veux bien donner $150.00 de plus a la ville mais j'aimerais bien avoir des arguments solides pour contester.....
Ne serait-il pas possible de faire comme un recours collectif ?
RépondreEffacerOu seulement une personne représente les propriétaires avec des exemples ?
Plutôt que de faire chacun de nous tous les même démarches individuellement ?
Il me semble que l'action aurait plus de poids de cette façon ?
Parmi nos chers pétitionnaires, combien ont été littéralement ravis au début, pauvres crédules, de l'augmentation constante de la valeur de leur propriété?
RépondreEffacerUne maison au Plateau ne "peut pas perdre" de la valeur, radotent les représentants du secteur immobilier depuis des années, au contraire, sa valeur DOIT augmenter de 6 pour cent par année (Nathalie Clément-Dansereau, représentante de LA CAPITALE VENDU-E – récent documentaire de Martineau-Lagacé sur le Plateau.)
Si tel est le cas, les acheteurs de maisons ont fait un excellent placement, dont ils tireront obligatoirement profit au moment de la revente.
En outre, la gentrification d'un quartier entraîne des améliorations, de sorte que le prélèvement fiscal supérieur est pratiquement inévitable.
Ou alors, les propagandistes du secteur immobilier mentent comme des arracheurs de dents.
Il serait plus raisonnable de la part des authentiques petits propriétaires (et non des faux qui se déguisent en petits en utilisant des prête-nom pour échapper totalement à payer d'impôts et tondre les locataires et les nouveaux petits acheteurs) sachent qui incriminer dans leur malheur.
Car, en effet, la hausse des évaluations foncières est ardemment souhaitée par les acteurs les plus puissants du secteur immobilier, qui font pression sur les villes (l’argument des emplois dans le secteur de la construction pèse très lourd) et ne se gênent pas pour initier ce genre de pétition en se servant de petits propriétaires crédules pour la faire circuler. Pour échapper à l'impôt, les promoteurs sont prêts à tout.
Cette ficelle politique, qui consiste, à pousser en avant les petits propriétaires qu'ils manipulent pour ne pas payer d'impôt est utilisée partout par les promoteurs, mais visiblement, ça continue à marcher (CF discours éternel de la CORPIQ).
Les promoteurs veulent avoir à la fois le beurre (des évaluations élevées qui "prouvent" la santé du secteur immobilier) et l'argent du beurre. Cette "révolte fiscale" profitera, comme toujours, d'abord aux spéculateurs, qui sont à l'origine des hausses des évaluations foncières et tiennent absolument à ce que ces hausses se prolongent.
De sorte qu'au lieu de vous adresser à la Ville, vous devriez lutter contre le secteur immobilier et non vous laisser manipuler par ce secteur.
Leur influence sur ces hausses est flagrante et c’est ce qui explique que les villes aient fermé les yeux sur la spéculation et les innombrables fraudes immobilières innombrables et les ont même encouragées.
Ajouté à cela, des centaines de petits propriétaires se sont rués sur des appartements très coûteux (évalués à la hausse) sans même avoir de mise de fonds au préalable, en croyant dur comme fer à la promesse fumeuse que les locataires payeraient indéfiniment des loyers très élevés, et couvriraient à leur place une bonne partie de leurs frais hypothécaires, un mensonge grotesque - les locataires sont, sauf exception, aussi pauvres que ces acheteurs, et en fait, ont aujourd'hui les poches complètement vides – mais qui a hélas très bien marché.
Oubli
RépondreEffacerLes publicités des promoteurs immobiliers qui figurent sur la page de la pétition confirment hélas l'interprétation qui précède.
Beau discours mais il n'apporte aucune solution a notre problème, étant moi même un petit Propriétaire, je suis toujours convaincu que c'est le devoir de la ville de protéger ses citoyens des abus des promoteurs indécents...
RépondreEffacerMalheureusement avec le temps qui passe il devient de plus en plus évident que la ville ne participeras en rien pour calmer cette flambé de spéculateurs sur le plateau, mais va plutôt en profiter au maximum...
Pour ce qui est de la pub sur la page, je ne suis pas un spécialiste du web mais la publicité de la grande partie des sites gratuit (comme c'est le cas-ici) n'est aucunement contrôlé par le créateur de cette pétition.
On peut créer des centaines blogues en 2 clics, avec page pétition, et zéro pub. Soyons sérieux.
RépondreEffacerSinon, que l'auteur de la pétition s'efforce de prendre conseil le plus vite possible auprès de gens qui connaissent mieux internet afin d'éliminer ces publicités qui minent gravement sa crédibilité.
Et la votre ?? votre crédibilité elle n'est pas affecté en signant anonyme ? si c'est si facile (2 Clic) pourquoi n'offrez vous pas vos services..Deux clic ca devrait pas prendre des heures a faire plutot que de critiquer ceux qui tente d'aider
RépondreEffacerPourquoi cette agressivité ?
RépondreEffacerCe n'est pas moi qui ai eu cette idée franchement étrange de lancer une pétition contre la surévaluation immobilière et de la diffuser sur une page qui est précisément couverte de publicités des investisseurs immobiliers, c'est à dire des gens qui ont voulu et veulent maintenir cette surévaluation.
Ensuite, parmi ceux qui se sont jetés sur cette pétition, l'auteur trouvera facilement des gens qui savent créer des blogues sans publicité.
Je ne comprends pas votre logique : pourquoi moi, qui n'ai pas signé la pétition, entre autres pour cette raison, fournirai-je ces services?
ll y a vingt-trente ans, personne ne voulait vivre sur le Plateau, les propriétés ne prenaient pas de valeur et elles se vendaient mal. Maintenant tout le monde veut y vivre et beaucoup de personnes sont prêtes à payer pour le faire. Vu la Loi sur la fiscalité municipale, la valeur d'évaluation d'une propriété se base sur sa valeur réelle qui elle se base directement sur sa valeur marchande.
RépondreEffacerNos propriétés ont toutes pris beaucoup de valeur (je suis moi aussi petite propriétaire) et sont selon moi presque toutes SOUS-évaluées (vous avez bien lu) par la municipalité. En contester la valeur ne sert à rien et si je comprends bien la Loi sur la fiscalité municipale, le Tribunal administratif du Québec peut même fixer une valeur supérieure à celle qui est contestée, tout dépendant de la preuve qui lui est soumise... Bref, contester comporte un risque. La partie qui perd doit également supporter les dépens de la partie qui a gain de cause.
Par contre, ce qui est incompréhensible c'est que la ville ponctionne de plus en plus d'argent pour une même propriété. Manifestement, les sommes que nous payons sont mal employées puisque les déficits s'accumulent et que la dette se creuse (je passe sous silence la corruption). Le salut des personnes qui s'inquiètent de la montée des taxes repose selon moi sur l'exercice de pressions auprès de la ville pour que le taux d'imposition sur la valeur foncière des propriétés reste conséquent avec le coût de la vie. Ou alors, il faut faire pression au niveau du législateur québécois et faire changer les termes de la Loi sur la fiscalité municipale.
Tant que le Plateau Mont-Royal demeurera un secteur recherché, les propriétés continueront à prendre de la valeur puisqu'elles constituent un habitat désirable. Je ne suis pas agente d'immeuble, mais je vois bien autour de moi le prix auquel se vendent les propriétés de mes voisins...
Il y a déjà des pressions sur le gouvernement pour qu'il agisse de la même façon que les maritimes.
RépondreEffacerCe n'est pas seulement le plateau mais toutes la population du Québec qui y goûte...
l'évaluation ne devrait pas dépasser les coût de la vie sinon avec l'administration municipale qu'on a de nos jours ils en profitent et se remplissent les poches .
http://www.evaluation-equitable.ca/index.php/Accueil.html